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起拍價8370元/㎡,宿遷經開區會是下一個宿城新區嗎?

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樓主
發表于 2019-12-13 16:49:07 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式

) f7 e3 M" S8 C開發區將出讓1宗涉宅用地,9 _4 Z6 S4 P+ u+ U7 O
總面積144.368畝,8 q  f# N0 Y6 N4 d+ v# s
起拍價8370元/㎡。
1 i; f; f; ?* u$ w% E8 R+ \8 G5 g
5 g4 b/ |# e! _: L這個王炸消息關注度如此之高,  `  a  r/ J# L0 a. f" u
這已是預料之中,( J4 g6 m- o# R- _% P% [, \
因為價格的確超乎想象的高!
2 C& k% q: X0 Q3 c& q- ^) s& v7 @$ Y4 {7 x/ q& d3 a  L* j
先來看看這塊地詳情
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" m. I/ O$ P9 G' o+ k( U
3 s& E6 {# R' ^8 y  V1 X土拍詳情
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5 Q/ c: x$ m8 E* i+ u5 j: P8 o/ q
; {( n0 ?1 F. y6 @: ?" Q8 M- L; P6 B% P
土地位置:位于開發區,東至特勤消防站、交巡警項目用地,西至迎賓大道,南至西湖路,北至順提和綠化帶
8 z" ]0 i( `" J土地面積(㎡):962450 ]. L' M6 H% s4 N; W
土地用途:城鎮住宅用地6 K+ Y0 w4 a/ Y% \' H+ d
容積率:1.0<容積率≤2.5
1 l2 v* z5 U) Z6 G/ F建筑密度:建筑密度≤35%
, ?' `7 J  T$ v! B+ s綠地率:綠化率≥30%* A) x# Z6 J) p7 G7 G0 L4 z& Y
出讓年限(年):704 P, t9 h: @* I( k/ _6 k
起始價(萬元):80557.065
. t$ r  e8 W, H' ^起始樓面價(元/㎡):8370
" U) X2 u1 A1 s( b6 D# [1 B+ E: Y/ M' s/ a! y. ], ^( _
地段位置
4 u$ k9 I, a  @% L$ S: F' j" V
% n& z) A& ~( n
; I3 V% B4 t& @3 h8 c& I7 J本次競拍房小吧預想會十分激烈,為何說十分搶手呢?地段!是的,從衛星圖可以清楚地看到,該地塊位于主干道迎賓大道和西湖路,靠近長途汽車站,交通十分方便。, Z$ q6 Q# U6 J1 |( t1 p9 f
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教育配套:青海湖路小學、黃河小學北校區、宿城新區實驗小學,教育資源充足。
. o( X4 y. B7 Q; ~+ s8 c! m" d商業配套:有寶龍城市廣場、金鷹商業廣場、水韻城、吾悅廣場(在建),駕車十分鐘內能到達商圈。
' G3 k1 J' t3 r5 X- J- V& C% @公共配套:項目周圍有九鼎公園、宿遷市體育中心、宿遷市兒童醫院、宿遷市工人醫院等公共配套。
5 e. Q8 h% L0 U- k8 \. J1 ?    6 W. t& `! k1 G6 S0 f% n& C
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另外,房小吧注意到此地塊周圈房價也居高不下,已經有賣出過萬的價格。所以,以最低樓面價估算,備案價不會低于萬元!( j4 n' w/ `8 Q6 d/ {# g
2 W, K# \& c% F5 ?: L8 N
- \& c1 ~/ }4 t; Y

* m. z+ o2 ~6 h) Y/ N近年來,經開區多塊土地掛牌,無論是住宅用地還是工業用地,足以能夠看出政府對于經開區未來發展的重視。
" Y' V8 [; ~; t) }9 x0 U' t$ A& q/ [4 o7 g' a! E3 I( s9 T
目前經開區入市項目越來越多,購房者普遍持觀望態度的情況下,土拍市場再次出現高價地,由此不難看出,房價依然有上漲的潛力,剛需購房者們需要明白的是即便房價不會大漲,下跌的空間也很小,住房供求矛盾是長期存在的。
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+ U1 c# W: d; i% w/ Z& q回過頭來在看看這塊地,掛牌截止時間:2020年1月10日10點。這是跨年后的第十天,房小吧也很好奇哪個房企會有如此的魄力拿下這塊“寶地”,所以,這十分值得期待!
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12月15日,徐宿淮鹽鐵路正式開通。坊間有句俗話“鐵路一響,黃金萬兩”。它不僅是一條便捷的交通通道,同時也是一條“財富線”。高鐵的開通勢必會帶動房地產市場,這是必然趨勢。房小吧展望,經開區在2019年高鐵開通的這一刻,也必然會騰飛!
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